Appartement à vendre, Rumilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Rumilly offrant confort et modernité Situé à Rumilly, ce appartement T3 neuf de 63,83 m² habitable est proposé à 276 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières exigences en matière de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La surface utile totale atteint 70,44 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour, d'une superficie de 50 m², constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de confort et de praticité. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 13,22 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet élément extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN