Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,51 m² pour un prix de 265 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 61,25 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une disposition pensée pour optimiser l'usage et la circulation. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 3,48 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, un atout pratique pour le stationnement en zone urbaine. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN