Appartement à vendre, Neuilly-Plaisance (93)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Neuilly-Plaisance Situé à Neuilly-Plaisance, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,7 m² pour un prix de 449 254,17 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et du début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au troisième étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 3,35 m² et une terrasse de 16 m² agrémentent ce bien, apportant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre et des moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, améliorant le confort de vie. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui facilitent l'acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON