Appartement à vendre, Saint-Priest (69)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Priest Situé à Saint-Priest, ce T2 neuf de 45 m² habitable est proposé à 212 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant une opportunité d'acquérir un bien conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 51,5 m² qui inclut un balcon de près de 13 m² exposé sud-ouest. Cette orientation garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée, idéale pour profiter des espaces extérieurs. L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Le logement se trouve au premier étage d'une résidence neuve. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable. Un balcon spacieux de 12,99 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie sain et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO