Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 109,26 m² pour un prix de 413 700 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et la vie privée. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, fonctionnelle, complète cet ensemble en facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud garantit une luminosité agréable dans les pièces principales. Construit en 2028, ce bien est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement est un atout important dans un environnement urbain, facilitant la vie quotidienne des résidents. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON