Appartement à vendre, Givors (69)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Givors, exposition sud Situé à Givors, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,82 m² pour un prix de 235 500 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de 60,82 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout important dans la vie urbaine, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et complet de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON