Appartement à vendre, Morzine (74)

Description

Appartement T2 avec cabine neuf et balcon à Morzine Situé à Morzine, ce bel appartement neuf de type T2 avec cabine offre une surface habitable de 47 m² pour un prix de 485 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre agréable et d'un agencement optimisé. La distribution intérieure comprend un séjour spacieux, une chambre principale ainsi qu'une cabine, permettant d'aménager un espace supplémentaire selon les besoins. La surface utile totale atteint 51,6 m², offrant un confort appréciable pour un couple ou une petite famille. L'organisation des pièces facilite la circulation et l'utilisation quotidienne des espaces de vie. Ce logement se trouve au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2025. Construit en 2025, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 9,2 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO