Appartement à vendre, Faverges-Seythenex (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Faverges-Seythenex Situé à Faverges-Seythenex, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,32 m² au prix de 289 000 €. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement confortable dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour, d'une surface généreuse, permet d'aménager un coin salon convivial tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des espaces de repos adaptés, complétés par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour toute la famille. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L'état intérieur est neuf, et le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des moments de détente. Cet atout extérieur apporte une ouverture vers l'extérieur, idéale pour un repas en plein air ou un espace de repos. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double et triple vitrage qui contribuent à la qualité thermique et phonique du logement. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un quotidien pratique et confortable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et complet pour les résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.