Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 78,39 m² pour un prix de 349 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie confortable et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité douce et constante. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 10,94 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un confort moderne et complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON