Appartement à vendre, Auribeau-sur-Siagne (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Auribeau-sur-Siagne Situé à Auribeau-sur-Siagne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,76 m² pour un prix de 449 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille ou à des personnes recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 80,26 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins de confort et de praticité. Situé au 4e étage, l'appartement profite d'une orientation Est qui favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un vaste espace extérieur accompagne ce logement : une terrasse de 97,14 m² offre un cadre idéal pour profiter de l'air libre, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont complets et modernes. L'appartement dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN