Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 de 164 m² habitable est proposé au prix de 1 344 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète l'ensemble, offrant un espace fonctionnel pour les repas et la préparation culinaire. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 144,77 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi que deux garages et deux box complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation optimale. Des placards intégrés sont également prévus pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.