Appartement à vendre, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villeneuve-sur-Lot Situé à Villeneuve-sur-Lot, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 67,4 m² pour un prix de 230 500 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 71,14 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et les moments partagés au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur. Il est doté d'une terrasse de 7,47 m², un espace extérieur privatif qui permet de profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les prestations intérieures comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante, sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES classés A, garantissant une performance énergétique optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON