Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce studio neuf de 44,69 m² habitable est proposé à 685 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble livré au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et un confort optimal. La surface de ce studio est agencée pour optimiser l'espace de vie. L'absence de cloisonnement en chambres permet une organisation flexible, adaptée à un usage individuel ou à un aménagement personnalisé. L'espace séjour-cuisine, d'une surface généreuse, facilite la circulation et l'installation d'un coin nuit, tout en conservant un environnement fonctionnel et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. La livraison prévue en 2028 s'inscrit dans un programme neuf respectant les normes actuelles de construction. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant une isolation thermique et phonique de qualité et une maîtrise des consommations énergétiques. Un balcon de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le studio est équipé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.