Appartement à vendre, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villeneuve-sur-Lot Situé à Villeneuve-sur-Lot, ce T3 neuf de 63,55 m² habitable est proposé au prix de 214 500 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, adapté à un mode de vie actuel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 65,95 m² qui permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 4,8 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant convivialité et praticité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec confort. Le logement est situé au premier étage avec une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une loggia de 4,8 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON