Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 58 m² habitable est proposé au prix de 230 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 60,25 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de volumes adaptés. Le logement est situé au 2e étage avec une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il est en état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces performances garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, participant à un confort durable et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un balcon de 4,5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. Ce logement bénéficie d'une excellente isolation thermique de classe A, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO