Appartement à vendre, Villeneuve-sur-Lot (47)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villeneuve-sur-Lot Situé à Villeneuve-sur-Lot, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 65,73 m² pour un prix de 217 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 69 m² permet d'envisager un séjour convivial, une cuisine ainsi que des espaces de nuit bien distincts, favorisant une organisation harmonieuse du quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,54 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un cadre de vie confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON