Duplex à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 480 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine modernité et fonctionnalité dans un cadre urbain agréable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce duplex propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La distribution des pièces sur deux niveaux optimise l'intimité et le confort au quotidien. Ce bien se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Une terrasse de 16 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ce logement comprend également un parking intérieur, un garage, un box et une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec eau chaude et eau courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.