Appartement à vendre, Bassens (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Bassens Situé à Bassens, ce appartement T3 neuf de 62,96 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 240 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine intégrée. Les espaces nuit sont bien délimités, offrant confort et intimité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Son orientation sud favorise un ensoleillement optimal, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des performances énergétiques élevées, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 61,7 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7 m² prolonge le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique constant, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant l'accessibilité pour tous. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.