Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 247 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 66,86 m², incluant un séjour spacieux qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant les moments de préparation culinaire. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au troisième étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le déplacement. Construit en 2027, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité. Un balcon de 8,27 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif où il est possible de profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO