Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 336 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable dans une commune prisée. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 46,58 m². Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, permet une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et la gestion de l'espace personnel. Situé au premier étage, le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un ascenseur desservant l'étage. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un câble TV et un branchement TNT. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN