Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 68,13 m² pour un prix de 313 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,15 m², incluant une loggia de 4,03 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée, valorisant les espaces de vie et offrant un cadre agréable pour les moments de détente. Le logement bénéficie d'un état neuf, avec une construction récente prévue pour 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une loggia vient compléter les espaces extérieurs, offrant un espace protégé pour profiter de l'air libre. Ce bien inclut également un stationnement intérieur, un atout précieux en zone urbaine, facilitant le quotidien des résidents en matière de stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une vie familiale ou partagée. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle et équipée, prête à accueillir les activités culinaires. Un ascenseur dessert le 3e étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, les placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit complètent les prestations modernes de ce logement. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.