Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce T2 neuf propose une surface habitable de 45,08 m², offrant un cadre de vie fonctionnel à un prix de 186 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 49,75 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour, d'environ 50 m², s'ouvre sur un balcon de 9,34 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée et un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition est qui favorise une lumière naturelle douce en début de journée. La construction date de 2028, avec un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et également A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de haute qualité et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 9,34 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle et équipée, adaptée aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO