Appartement à vendre, Orange (84)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Orange Situé à Orange, ce T3 neuf propose une surface habitable de 62,37 m² au prix de 226 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 66,87 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un coin salon et salle à manger convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort au quotidien. L'ensemble est neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 9,83 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.