Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87 m², offrant un cadre de vie confortable à 602 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Chaque chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel, complété par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, facilitant la vie quotidienne. Implanté au troisième étage, ce logement profite d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 13,49 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Des placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien fonctionnel et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie sain et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN