Appartement à vendre, Saint-Rémy-de-Provence (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Rémy-de-Provence Situé à Saint-Rémy-de-Provence, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,8 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 344 000 euros. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et un état impeccable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un espace de vie convivial tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort quotidien pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un cadre pratique et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. Il est implanté dans une construction neuve de 2027, conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une terrasse de 9,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La situation du bien est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, d'une gare, de commerces, d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d'espaces verts et du centre-ville. Cette localisation offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.