Appartement à vendre, Saint-Rémy-de-Provence (13)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Rémy-de-Provence Situé à Saint-Rémy-de-Provence, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,9 m² pour un prix de 465 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre agréable et d'un aménagement pensé pour le confort de ses futurs occupants. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un espace de vie de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine. La configuration permet une circulation fluide entre les différentes pièces, facilitant ainsi l'organisation du quotidien et offrant un cadre adapté à une famille ou à une colocation. Chaque chambre est conçue pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. Le logement est situé en rez-de-chaussée avec une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 85,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 60,4 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.