Appartement à vendre, Ollioules (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ollioules Situé à Ollioules, ce bel appartement T4 neuf de 82 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 410 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et un état impeccable à la remise des clés. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de convivialité et la vie quotidienne. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour les résidents. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition Est, apportant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de construction et d'isolation, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 7,83 m² prolonge l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète le cadre de vie, offrant un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO