Appartement à vendre, Bassens (33)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Bassens Situé à Bassens, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,11 m² pour un prix de 319 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des espaces privés confortables, complétés par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'année de construction 2028 garantit un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 77,19 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 12 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.