Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64 m² pour un prix de 265 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 68,23 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable. L'espace nuit est bien délimité, avec une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, pour plus de praticité. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de finition moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 8,45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.