Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T3 de 82,9 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au prix de 795 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, bénéficie d'une conception récente et soignée, répondant aux attentes actuelles en matière de qualité et de confort. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète parfaitement l'aménagement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 20,8 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 8 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.