Appartement à vendre, Cayeux-sur-Mer (80)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Cayeux-sur-Mer Situé à Cayeux-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 68 m² pour un prix de 286 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction datant de 2028. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 7,6 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la prise de repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations contribuent à un quotidien agréable et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.