Appartement à vendre, Rumilly (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Rumilly Situé à Rumilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,89 m² pour un prix de 380 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, assure un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au troisième étage et bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse de l'environnement. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 48,04 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. En complément, trois places de stationnement intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant une solution complète pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN