Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,3 m² pour un prix de 1 470 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et un cadre contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise chaque pièce. L'étage élevé contribue à une atmosphère calme et lumineuse. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 10 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement en centre-ville. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. La livraison prévue au deuxième trimestre 2028 s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et acoustiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.