Appartement à vendre, Pordic (22)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Pordic Situé à Pordic, ce bel appartement T3 neuf de 75 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 299 500 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. La surface habitable de 75 m² permet d'aménager un séjour de 50 m², offrant un espace de vie généreux et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement matinal, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Une terrasse de 19,29 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.