Appartement à vendre, Vallet (44)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vallet, livraison 2029 Situé à Vallet, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,37 m² pour un prix de 271 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les normes actuelles. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces de vie distincts et fonctionnels. La surface totale utile atteint 89,19 m², incluant un séjour de 50 m² qui favorise une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le bien est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui garantit un accès aisé. L'exposition sud-est assure un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Construit en 2029, l'appartement est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 9,63 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.