Appartement à vendre, Le Muy (83)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Muy offrant confort et modernité Situé à Le Muy, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,5 m² pour un prix de 226 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 66,73 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 8,45 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. Livré au premier trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Le balcon de 8,45 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, assurant une isolation performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO