Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy au 4e étage Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf de 63,33 m² habitable est proposé à 257 000 €. Il offre un cadre de vie moderne dans un bâtiment livré au deuxième trimestre 2029, alliant confort et performance énergétique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 67,59 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et une cuisine intégrée facilitant la préparation des repas. Les chambres sont conçues pour offrir un espace intime et fonctionnel. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 8,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et au confort acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.