Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 323 000 €. Ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières exigences de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète l'espace de vie. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, favorisant un quotidien harmonieux. Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Situé au troisième étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 17,5 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé et la protection du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.