Appartement à vendre, Saint-Fons (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Fons Situé à Saint-Fons, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,73 m² pour un prix de 285 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie de 50 m² qui permet d'aménager un séjour convivial et fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'eau. Le bien bénéficie d'un balcon de 9,2 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur contribue à agrandir la sensation d'espace et à offrir un lieu de détente accessible depuis le séjour ou une chambre. Situé au premier étage, l'appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'ensemble de la résidence est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et acoustique. Les équipements modernes incluent un placard intégré, la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central performant. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Ces dispositifs contribuent à la tranquillité des occupants et à la maîtrise des accès à la résidence. La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, répondant aux besoins variés des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, avec une classe énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique. L'isolation thermique de classe A contribue à limiter les consommations d'énergie et à améliorer le confort intérieur. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO