Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T2 neuf à Combloux avec terrasse et jardin privatifs Situé à Combloux, ce T2 neuf de 57,25 m² offre un cadre de vie agréable à 599 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un confort optimal. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine. L'ensemble des espaces est pensé pour faciliter la circulation et optimiser l'usage des volumes, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une terrasse de 32,15 m² et un jardin privatif de 21,98 m², espaces idéaux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN