Maison à vendre, Saint-Sulpice-de-Royan (17)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Saint-Sulpice-de-Royan Cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 92,61 m² à Saint-Sulpice-de-Royan, proposée au prix de 283 000 euros. Elle s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette habitation se prête parfaitement à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce logement. Située en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construite en 2026, elle présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haut niveau. Un jardin privatif de 140,25 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur conséquent pour des activités en plein air ou un aménagement paysager personnalisé. Une terrasse de 7,5 m² prolonge le séjour, facilitant les repas en extérieur et les moments de détente. Ces espaces extérieurs contribuent à une qualité de vie appréciable, particulièrement dans un environnement résidentiel. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une cuisine. La maison est également dotée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente couverture numérique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est également prévu, rendant ce logement adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Intégrée dans une copropriété, cette maison neuve bénéficie des dernières avancées en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.