Appartement à vendre, Gennevilliers (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 55,3 m² pour un prix de 315 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 58,85 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour, spacieux et ouvert, s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le logement se trouve au 5e étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Ces caractéristiques contribuent à un confort durable et à une maîtrise des dépenses énergétiques. Un balcon de 7,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une bonne qualité de communication et de travail à domicile. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une installation durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO