Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,42 m² pour un prix de 258 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 62,6 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un balcon de 8,36 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et équipé de volets roulants électriques. Les vitrages double et triple assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO