Appartement à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,94 m² pour un prix de 231 999 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,31 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que le séjour de 50 m² offre un cadre agréable pour les moments de détente ou de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année, assurant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Un balcon de 6,74 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON