Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 780 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2026, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : une terrasse de 32,65 m² prolonge le séjour, offrant un lieu idéal pour les repas en plein air ou la détente. Un jardin privatif de 23,5 m² complète cet extérieur, apportant un espace vert personnel. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité moderne avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre pratique et agréable pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN