Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Ambilly, livraison 2028 Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,93 m² pour un prix de 367 200 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux, idéal pour la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise la praticité, complétée par un WC indépendant. Livré au premier trimestre 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un secteur urbain. Le confort est renforcé par des équipements modernes : une cuisine, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations. La résidence est sécurisée et accessible, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est aménagé, garantissant une circulation aisée pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces et les établissements scolaires de tous niveaux, de la primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.