Appartement à vendre, Neydens (74)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Neydens Situé à Neydens, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,26 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 497 700 €, ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine vient compléter cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal pour tous les occupants. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, apportant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction de l'année 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent la gestion quotidienne des véhicules et ajoutent une valeur appréciable à ce bien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables à un logement fonctionnel et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.