Appartement à vendre, La Roque-d'Anthéron (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Roque-d'Anthéron Situé à La Roque-d'Anthéron, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,07 m² pour un prix de 280 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur une terrasse de 12,8 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, favorisant convivialité et praticité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse privative de 12,8 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO