Appartement à vendre, La Talaudière (42)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à La Talaudière Situé à La Talaudière, ce bel appartement T3 neuf de 77 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 275 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface habitable de 77 m² permet d'aménager un séjour de 50 m², offrant un volume confortable pour les activités quotidiennes. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre est pensée pour optimiser le rangement grâce à des placards intégrés, contribuant à un intérieur ordonné et pratique. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'orientation Est assure une luminosité agréable dès le matin. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de qualité supérieure. Un jardin privatif de 38,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 14,1 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est bien gérée, garantissant un environnement harmonieux et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN