Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vanves offrant confort et modernité Situé à Vanves, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,25 m² pour un prix de 769 300 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception contemporaine et d'un cadre agréable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de partage. La répartition des pièces permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 9,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.